Ремонт квартир "под ключ" и смета

Наиболее сложной задачей для тех, кто задумывает ремонт квартир "под ключ", является самостоятельное составление сметы. На первый взгляд, здесь нет ничего сверхсложного: кажется, что достаточно лишь проконсультироваться у представителя подрядчика, и смета будет готова. Однако:
• у нас не гарантий, что подрядчик может правильно оценить объём работ, если, его представитель, например, лишь бегло осмотрел квартиру;
• всегда, даже после того, как смета на закупку стройматериалов уже составлена, нас будет беспокоить чувство, что где-то можно купить и дешевле (более того, через месяц, а то и полгода, мы обязательно натолкнёмся на какой-нибудь склад, где цены действительно ниже);
• неправильно составленная смета на ремонт квартиры "под ключ" может в итоге, повлечь за собой дополнительную закупку строительных и отделочных материалов, и по стоимости отнюдь не оптовой.
Вариант, когда смету составляет сам подрядчик, безо всякого участия заказчика рассматривать и вовсе не стоит, поскольку в этом случае цена ненавязчиво и незаметно поднимется.
Итак, что же делать? Вариант решения проблемы лишь один: самостоятельно изучить рынок материалов. Алгоритм следующий:
• берём наугад десять производителей (это лучше, чем торговые центры) и отбираем среди них те, цены у которых укладываются в некий средний диапазон;
• сравниваем их качество;
• затем, исходя из сравнения, оставляем двух производителей и устраиваем небольшой конкурс;
• если объём закупки достаточно большой, то, скорее всего, оба смогут предоставить скидки;
• ориентируясь на величину скидок, и выбираем производителя.
Вроде бы всё просто. Но даже если мы определились с поставщиком, нам предстоит ещё и найти некую золотую середину в объёме закупки. Зависит она от того, какая компания осуществляет ремонт квартиры "под ключ". Если это бригада, занимающаяся частным подрядом, то можно смело покупать на десять процентов больше материалов, чем это нужно для ремонта – и ошибки и их исправления потребуют некоего резервного фонда, сберегающего время и деньги. Если компания крупная, то риск, что придётся что-то переделывать, невелик, поэтому покупать больше либо не стоит, либо можно ограничиться совсем небольшим запасом.
Да и кроме того, наличие в доме отделочным материалов, пусть и в небольшом количестве, поможет какие-то работы провести самостоятельно, не привлекая к ним специалистов, что сэкономит деньги.