Накладные расходы

Накладные расходы определяются в локальной смете от фонда оплаты труда (ФОТ). Основой для их определения служат следующие значения:

• укрупненные нормативы по основным видам строительства, применяемые при составлении инвесторских сметных расчетов;
• нормативы накладных расходов по видам строительных, ремонтно- строительных, монтажных и пусконаладочных работ, применяемые при составлении локальных смет;
• индивидуальная норма для конкретной подрядной организации.

Для определения норм накладных расходов в локальных сметах используют методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. В административно-хозяйственные расходы включаются следующие статьи затрат:

• расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала, в том числе работников аппарата управления (руководителей, специалистов и других работников, относящихся к служащим), линейного персонала (старших производителей работ (начальников участков), производителей работ, мастеров строительных участков, участковых механиков), рабочих, которые выполняют хозяйственное обслуживание работников аппарата управления;
• сумма уплаты единого социального налога (взноса) в соответствии с законодательством Российской Федерации, исчисляемая из расходов на оплату труда административно-хозяйственного персонала;
• оплата услуг связи;
• расходы на приобретение права использования компьютерных программ и баз данных по договорам с правообладателем (по лицензионным соглашениям);
• расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового автотранспорта, включая оплату труда работников, обслуживающих легковой автотранспорт, стоимость горючего, смазочных и других материалов, износа и ремонта автомобильной резины, технического обслуживания автотранспорта, расходы на содержание гаражей, арендную плату за гаражи и места стоянки автомобилей и расходы на все виды ремонта автомобилей и зданий гаражей;
• расходы на наем служебных легковых автомобилей;
• расходы на служебные командировки;
• отчисления на содержание аппарата управления строительной организации;
• представительские расходы: по приему и обслуживанию представителей других организаций (включая иностранные), участвующих в переговорах с целью установления и (или) поддержания взаимовыгодного сотрудничества, а также участников, прибывших на заседание совета (управления) или другого аналогичного органа организации.

Включение представительских расходов в себестоимость продукции (работ, услуг) разрешается только при наличии первичных учетных документов, их документального оформления и контроля. Фактические расходы не должны превышать предельных размеров, установленных действующим порядком;

• расходы на текущий мониторинг конъюнктурного рынка, сбор и распространение информации, непосредственно связанной с производством и реализацией работ (услуг);
• оплата услуг банка;
• другие административно-хозяйственные расходы (оплата услуг, осуществляемых сторонними организациями по управлению производством, в тех случаях, когда штатным расписанием строительной организации не предусмотрены те или иные функциональные службы, и т. п.).

Расходы на обслуживание работников строительства включают следующие статьи затрат:

• отчисления на единый социальный налог от расходов на оплату труда рабочих, занятых на строительных работах, а также эксплуатацию строительных машин и механизмов на некапитальных работах, производимых за счет накладных расходов;
• расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий;
• расходы на охрану труда и технику безопасности.

Расходы на организацию работ на строительных площадках включают следующие статьи затрат:

• расходы на износ и ремонт инструментов и производственного инвентаря, используемых в производстве строительных работ;
• на износ и ремонт, содержание и разборку временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств;
• на проведение всех видов ремонта, перемещение производственных приспособлений и оборудования, не включенных в сборники ГЭСН-2001 и учитываемых в составе собственных и арендуемых основных фондов;
• по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительных работ;
• по проектированию производства работ;
• по благоустройству и содержанию строительных площадок;
• по подготовке объектов строительства к сдаче;
• на содержание пожарной и сторожевой охраны. Прочие накладные расходы включают:
• амортизацию по нематериальным активам;
• кредитные платежи банкам;
• расходы на рекламу.