Функциональные зоныСледующим важным принципом планировочной организации индивидуального жилого дома является учет функциональных зон. Под функциональной зоной понимается пространство, состоящее из нескольких аналогичных по предназначению помещений для жизнедеятельности. Несмотря на то, что потребности разных семей могут во многом различаться, а потребности одной отдельно взятой семьи — меняться со временем, главными и неизменными процессами жизнедеятельности можно назвать питание, сон, личную гигиену, спорт, культурную и хозяйственно-бытовую деятельность и основные формы их конкретного осуществления в жилом доме.
Гигиеническая комнатаЕсли на каждого члена вашей семьи приходится 14-16 м , то этого вполне достаточно. Правда, существуют профессиональные различия на уровне потребностей в жилище, которые для рабочих равны около 13 м2/чел., а для творческих работников, работающих частично дома, значительно выше — около 17 м2/чел. и более.
Принципы разработки объемно-планировочных решений домаГлавной целью разработки проекта по организации основных помещений индивидуальных жилых домов является обоснование оптимального варианта объемно-планировочных решений, который максимально подходит для рассмотренных природно-климатических и социально- психологических факторов, а также отвечает архитектурно-строительным и экономическим требованиям.Важным принципом является учет средних размеров человека и мебели, находящихся в различных состояниях. Особенно важно учитывать размеры человека в планировании мест для приема пищи, сна, работы. Даже если в этих зонах предполагается использовать складывающуюся, убирающуюся или откидную мебель, пространство для ее размещения должно быть зарезервировано таким же, как и при стационарной постановке. Лучше всего, если проект предусматривает не минимальное, а комфортное пространство спальни, кухни, рабочего кабинета. Что касается непосредственно мебели и бытовой техники, то желательно использование многоцелевых, компактных, автоматизированных моделей. Часть бытовых устройств может быть вынесена за пределы жилых комнат — в гараж, лоджию, подвал, мансарду.
Критерии оценки объемно-планировочных проектных решенийМожно сравнивать варианты объемно-планировочных решений только для домов одинакового конструктивного типа (например, только каркасного, или только панельного, или только объемно-блочного и т. д.). При этом материал несущих и ограждающих конструкций должен быть одинаковым (кирпич, легкие или тяжелые бетоны, сталь и т. п.).При оценке объемно-планировочных решений домов их конструктивные элементы (фундаменты, перекрытия, полы, крыши и т. д.), а также системы инженерного оборудования и все виды отделок должны быть одинаковыми или очень близкими по своему решению. Если в сравниваемых проектах жилых домов средние площади различны, необходимо определить величину удорожания или удешевления, вызванную этим различием, и скорректировать соответствующие технико-экономические показатели проектов.
Затраты на канализацию, водоснабжение, энергоснабжение и дрЭксплуатационные показатели характеризуют затраты на канализацию, водоснабжение, энергоснабжение и др. Показатели экономичности генерального плана делят на обобщающие, строительные и эксплуатационные. К обобщающим показателям относят: коэффициент застройки или плотность застройки — отношение площади, застраиваемой домом и различного рода крытыми сооружениями, ко всей территории участка; а также коэффициент использования территории — отношение всей площади, занимаемой домом и сооружениями, ко всей территории участка застройки.
Экономические требованияВ современных условиях возрастает значение рационального использования материальных, финансовых и трудовых ресурсов при строительстве частного дома. Этим обосновывается необходимость учета важных экономических требований и разработки экономически эффективных и оптимальных проектных решений. Для оценки степени экономичности проектных решений существуют многочисленные группы технико-экономических показателей, изложенных в обязательных нормах — СНиП и ВСН. Оценка эффективности инвестиций в проект жилого дома проводится по результатам количественного и качественного анализа информации, полученной при разработке соответствующих разделов обоснований, и основывается на следующих положениях
Пожарно-техническая информация при строительстве коттеджаПожарно-техническая классификация строительных материалов, конструкций, помещений, зданий, элементов и частей дома основывается на их разделении по двум свойствам. Первое — способность вызывать пожар и содействовать его развитию. Второе — огнестойкость, то есть сопротивляемость воздействию и распространению пожара. Дома подразделяются по степеням огнестойкости и классам конструктивной функциональной пожарной опасности. Для выделения пожарных отсеков применяются противопожарные стены.
Естественная освещенность в домеДля достижения высокого комфорта в доме важна и определенная естественная освещенность. С этой целью естественное освещение должны иметь: жилые комнаты, кухни, неканализованные уборные, входные тамбуры, лестницы и общие коридоры. В жилых домах, проектируемых для 1-го и 3-го климатических районов, помещения, имеющие естественное освещение, должны быть обеспечены проветриванием через фрамуги, форточки и другие устройства. При этом дома, проектируемые для 3-го климатического района, должны быть обеспечены специальным горизонтальным сквозным или угловым проветриванием.
|