Понятие сметы

Смету строительства собственного дома вполне под силу составить без привлечения специалистов, самим. Предварительно, конечно, необходимо разобраться в том, что такое смета, каковы правила и последовательность ее составления. Итак, смета — это финансовый документ. Он служит для подсчета доходов и расходов, которые предвидятся согласно бухгалтерскому плану поступления и расходования денежных средств на финансирование строительства или ремонта определенного объекта. Иногда смета составляется отдельно для какого-либо этапа работы. В строительстве смета должна составляться по следующим этапам: вид работ (затрат) — объект — пусковой комплекс — очередь строительства — стройка в целом. Таким образом, документ составляется путем перехода от частных мелких элементов работ к более крупным, а в итоге составляется смета проекта в целом. Это общее правило.

Смета представляет собой ведомость, в которой приводятся расценки (по разделам) и указываются статьи дополнительных затрат по каждому из разделов и по проекту в целом. Данный документ позволяет правильно определить размер финансовых вложений в строительство, просчитать расходы на выполнение подрядных работ и иные затраты.

Сумма денежных средств, необходимых для осуществления проекта, называется сметной стоимостью. Она состоит из прямых затрат, сметной прибыли и накладных расходов. Сметная стоимость позволяет вести учет, отчетность, а также производить оценку деятельности заказчиков и строительных организаций. Исходя из сметной стоимости формируется балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным зданиям и сооружениям.

Чтобы правильно определить сметную стоимость, необходимо располагать проектом и рабочей документацией. В расчет принимаются параметры зданий и сооружений (ведомости объемов строительных и монтажных работ, чертежи, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, пояснительные записки к указанным материалам). Кроме того, нужно знать действующие на момент осуществления проекта сметные нормативы, отпускные цены на оборудование, инвентарь и мебель.

В понятие сметных нормативов входит совокупность сметных норм, расценок и цен, собранных в специальном сборнике, а также все правила, положения и требования к выполнению строительных работ. Сметная норма — это комплекс ресурсов, установленный на принятый измеритель работ. Ресурсами считают затраты труда строителей, потребности в материалах и инструментах, время работы строительной техники и т. д. Сметная норма определяет нормативное количество ресурсов для соответствующего вида работ и обеспечивает дальнейший переход к стоимостным показателям. В тех случаях, когда строительные работы производятся в сложных условиях, учитывается специальный коэффициент.