Любая застройка ведется по тому или иному плану. Не стоит откладывать составление такого плана на потом — дескать, вот дом построим, а там уж разберемся со всем остальным. При таком подходе со временем выясняется, что тень от дома чуть ли не весь день падает на любимые посадки или, наоборот, для возведения очередной дворовой постройки необходимо переместить уже укоренившееся и подросшее дерево. Многих подобных недоразумений можно и нужно избежать, начав все дело с составления общего плана освоения участка. Резонно при этом определить максимально возможное и необходимое количество дворовых строений и их расположение. Сюда должны войти хозяйственные и бытовые постройки различного назначения, дом, парники, подпорные стенки, изгороди, бассейны, декоративные прудики, дворовые очаги и т.д.
Естественно, при этом должна учитываться их ориентация относительно сторон света и границ участка. Вовсе не обязательно строить все сразу, поскольку тут многое зависит от ваших материальных и физических возможностей. Планировка участков должна обеспечивать благоприятные санитарно- гигиенические условия, оптимальную организацию процессов жизне-деятельности людей в жилом доме, рациональное ведение подсобного хозяйства, пожарную безопасность, экономичность застройки и соблюдение других требований.
При разработке планировки участков можно выделить три основные стадии проектирования:
разбивка территории на участки;
определение местоположения жилого дома;
определение местоположения хозяйственных сооружений, сада, огорода и других объектов застройки.
На первой стадии осуществляется обоснование необходимости размера, формы и местоположения участка. Обычно при разбивке территории стремятся увеличить линейную плотность застройки для уменьшения протяженности уличной сети. Это позволяет снизить затраты на устройство транспортных магистралей (дорог, пешеходных дорожек и т. д.), а также инженерных сетей (водоснабжения, канализации и т. д.). С этой целью ширина участка по фронту улицы максимально сокращается. Ширина участка, как правило, складывается из трех составляющих: размеров дома, хозяйственных и других сооружений вдоль улицы; санитарных и противопожарных разрывов между объектами; проездов и проходов с улицы на участок.
В практике проектирования и строительства индивидуального жилья встречаются два основных приема размещения жилых домов с хозяйственными сооружениями. Во втором приеме жилые дома сблокированы с хозсооружениями.
