Технические и эксплуатационные преимущества технологии

Проведенный мной сравнительный анализ основных отечественных и зарубежных технологий возведения индивидуальных коттеджей выявил следующие основные технические и эксплуатационные преимущества применения в домах из бетонных блоков навесных вентилируемых фасадов (НВФ):

• возможность при ремонте и модернизации зданий изменения устаревшей, отслужившей свой срок конструкции и архитектурного облика фасадов путем замены старых видов облицовочных материалов, форматов и цветов на новые (фиброцементные плиты, керамогранит, кассеты и др.);
• с экономической и экологической точки зрения это единственная оптимальная теплозащита и защита от погодных условий, поскольку предполагает постоянное проветривание утеплителя для обеспечения его сухости;
• обеспечение рациональной влажности для человека и здорового климата внутри помещения посредством беспрепятственной диффузии водяного пара сквозь стену — здание «дышит»;
• рациональная звукоизоляция здания, что важно в условиях транспорта крупных городов и высокоплотной застройки со всех сторон;
• увеличение срока эксплуатации всего дома за счет мобильной замены его обшивки — при сроках службы основного каменного остова 100 и более лет и временных обшивок 10-50 лет;
• сохранение на протяжении длительного времени наиболее важных эксплуатационных качеств здания — прочности, жесткости, устойчивости, долговечности и др.;
• достаточно технологичная и простая фасадная технология, что подходит как для новостроек, так и для зданий, уже находящихся в длительной эксплуатации (ремонт, реконструкция, реставрация);
• небольшие расходы на эксплуатацию;
• возможность ремонта фасада или замены его отдельных частей без разрушения конструкции наружных стен и отселения жильцов.

Особое внимание необходимо обратить на правильный выбор материалов для теплоизоляции и создание условий, при которых она обеспечит расчетные параметры и долговечность. Для вентилируемых фасадов нельзя применять паронепроницаемую теплоизоляцию (материалы с закрытыми порами). Оптимальной теплоизоляцией являются мине раловатные или стекловатные жесткие плиты ввиду их негорючести, высокой теплозащиты, технологичности укладки и доступной стоимости.

Сравнительный анализ других вариантов утепления показал, что, например, традиционный пенополистирол, часто встречающийся в строительной практике из-за малой стоимости, в процессе эксплуатации претерпевает резкое ухудшение теплозащитных свойств.

К оптимальным облицовочным материалам можно отнести крупные фиброцементные листы, стальные кассеты, виниловый сайдинг и ке рамогранит. Выделяются следующие преимущества фасадных плит по сравнению с другими материалами:

• фасадные плиты представляют собой один из самых экономичных вариантов отделки для вентилируемого фасада;
• широкий ассортимент: возможность выбирать не только покрытие панели (от зернистого до зеркально гладкого, множество цветов,
• разные степени глянцевания), но и саму фиброцементную плиту, на основе которой будет выполнена фасадная панель;
• хорошие прочностные характеристики: износостойкость, стойкость к воздействию ультрафиолета, твердость покрытия, устойчивость к воздействию агрессивных веществ из окружающей среды;
• хорошая технологичность — свойства, облегчающие монтаж и сокращающие его сроки: небольшой вес, большая площадь;
• негорючесть (системе вентилируемого фасада с применением фасадных плит по результатам огневых испытаний присвоена категория К0), что позволяет применять материал на самых ответственных зданиях — высотных и больших по площади домах;
• морозостойкость и стойкость к климатическим воздействиям (в условиях, например, Санкт-Петербурга);
• экологически чистый материал;
• легкость при обработке и минимальные эксплуатационные расходы.

К важным факторам влияния на повышение долговечности и снижение трудоемкости устройства фасадов можно отнести:

• утепление в 1-2 слоя минватой или стекловатой крупных размеров и толщины вместо тонких и небольших плит;
• минимизацию воздушного зазора до 4-7 см вместо встречающихся 15 см;
• увеличение размеров плит облицовки от 0,2-0,9 до 1-4 м2;
• снижение веса облицовки;
• оптимизацию количества крепежных элементов каркаса фасада к несущей стене.

Для повышения долговечности фасадов целесообразно применять варианты каркасов на основе оцинкованной или нержавеющей стали (в зависимости от критериев оптимальности), алюминиевых или пластмассовых вариантов. Для защиты стены от влаги следует использовать парогидрозащитную мембрану с односторонним выпуском водяных паров из стены наружу вместо часто применяющихся плотных полиэтиленовых пленок, а также снаружи — ветрозащитную пленку против уноса волокон минваты. При использовании в облицовке тяжелых плит керамогранита или высокой этажности дома следует совместно с традиционными анкерами фрагментарно устраивать сквозные (по расчету) усиливающие болтовые соединения или заклепки.