Что же на самом деле стоит дом построить?

Приступая к постройке собственного дома или какого бы то ни было другого объекта, в первую очередь, встаёт вопрос: с кем лучше иметь дело - с профессиональной компанией или же со строительной бригадой. Это абсолютно естественный вопрос, такие же проблемы возникают и в том случае, когда нужно, например, заказать перевод текста, и мы начинаем размышлять – целесообразнее услуги бюро переводов или знакомого переводчика, подрабатывающего репетитором.

Понятно, что для большинства застройщиков, которые ограничены в средствах, во главе угла стоит вопрос стоимости работ, а также оптимальное соотношение цены и качества. На самом деле принять окончательное решение не так просто, даже не смотря на устоявшееся мнение о том, что строительные компании делают всё дорого, но качественно, а частные специалисты – дёшево, но не очень хорошо. В последнее время ни для кого не являются секретом следующие два фактора:

-        отдельные небольшие строительные бригады так давно работают на рынке, что обладают серьёзным опытом и могут предложить и действительно качественные услуги, и достаточно авторитетные рекомендации;

-        многие строительные компании с целью экономии фонда оплаты труда и для выполнения всех проектов в срок часто нанимают специалистов с той же «улицы».

Так что же или вернее – кого выбрать? Решить это окончательно может только сам застройщик, главное – составить таблицу плюсов и минусов, которые, безусловно, есть и в том, и в другом варианте. Кстати, так же стоит поступить и в случае необходимости получения услуги перевода документов: напишите слева бюро переводов, а справа – репетитор и вписывайте все «за» и «против».

Если самое главное – это исключительно цена, тогда необходимо провести адекватные расчёты. Когда бригада и компания озвучивают свою цифру, нужно иметь точное представление, что в нее входит. Ведь если у компании традиционно есть свой парк специфической техники, то в сумму работ она может включить и исследование грунта, и компьютерное проектирование, и подготовку котлована для фундамента и раствора, и обработку фасонного кирпича, и страхование и прочие услуги. Стоимость работы бригады в этих расходах может не учитываться, поэтому застройщику нужно самостоятельно ознакомиться с предстоящими видами работ и уточнить все детали, чтобы не ошибиться в выборе. Итак, правило первое: считаем всё сами.

Если основной акцент – качество, то, во-первых, потребуйте рекомендации и у строительной компании, и у строительной бригады, а во-вторых, сами реально оцените сложность своего проекта. Если сооружение богато различными элементами, такими, как мансарды, изломы, выступы, лоджии и т.д., то, возможно, предпочтение стоит отдать компании, у которой есть специальное оборудование и узкоспециализированные мастера, а если Вы выбрали простой типовой вариант, то универсальная бригада будет более уместна. Правило второе: оцениваем целесообразность.

Гарантии – этого хотелось бы всем. Понятно, что, нанимая в качестве подрядчика строительную компанию, заключающую обязательный договор, документированных гарантий значительно больше, но не стоит забывать и о том, что в отечественной практике не так много громких выигранных дел обиженных застройщиков. Выход есть и из этой ситуации – не стоит дожидаться окончания работ, за качеством нужно следить с самого начала. Поэтому правило третье: оцениваем объективно возможность защиты своих прав. Соберите на одной стороне листа все минусы – на другой все плюсы, и перед Вами появится окончательное решение.