Новостройки Москвы и Московской области

Для осеннего периода 2010 года характерен рост спроса на квартиры в новостройках в сегменте эконом класса. Государство в целом и рынок недвижимости в частности начинают приходит в себя после мирового экономического кризиса. Москва и города области пополняются новыми жилыми комплексами и целыми районами с благоустроенной инфраструктурой. Однако стоимость продаваемых квартир всё ещё ниже докризисного уровня.

Так по данным статистических исследований цены на квартиры в Люберцах стандартной планировки ниже стоимости тех же метров в 2008 году. Только сейчас начинают набирать популярность квартиры в небольших городах, которые находятся в особом положении по отношению к мегаполису. Кроме того, стоимость жилплощади в новостройке гораздо меньше, чем в самой столице. Поэтому многие москвичи и жители других прилегающих городов выбирают комфорт и выгоду с минимальными затратами. Но постепенно, по прогнозам аналитических групп, с ростом активности покупателей будет наблюдаться и увеличение цен на жильё. Повышение роста цен будет связано ещё и с тем, что многие проекты строительства жилых комплексов, которые были приостановлены в связи с нехваткой инвестирования во время кризиса, теперь готовятся к финальной стадии строительства и введения зданий в эксплуатацию.

Однако многие проекты и по сей день находятся лишь в стадии разработки, тем самым уменьшая количество предложений на рынке недвижимости. Большим спросом сегодня пользуются новостройки с квартирами эконом класса, которые, как правило, отвечают высокому уровню комфорта и находятся в благоприятных районах города с развитой инфраструктурой. К примеру, можно выгодно приобрести 1-комнатные и 2-комнатные квартиры в Люберцах по одним из самых минимальных цен на недвижимость в Московской области.

В основном рынок новостроек представлен монолитными домами и панельными зданиями типовой серии. Около 60 % от всех предложений рынка недвижимости — это новостройки, которые вышли из кризисного положения, восстановились и продолжают активно строиться. Остальные 40% новостроек находятся либо на начальной стадии строительства, либо только были сданы в ГК.

В сегменте рынка элитного жилья за прошедшие полгода наблюдается рост продаж. В десятку лидеров продаж вошли такие элитные жилые комплексы как: «Итальянский квартал», «Садовые кварталы», «4 Солнца», «Трилогия», «Аквамарин», «Четыре ветра», «Гранатный, 6», «Легенды Цветного», «Пресненский вал», «Петровский бульвар». Нижний ценовой диапазон — 8 000 $ за метр квадратный; верхний — 44 000 $ за кв. м.. Наибольшее число сделок (26) было совершено с комплексом особняков «Итальянский квартал». Наименьшее принадлежало проекту «Петровский бульвар» — всего 2 продажи. Кроме того, интересным является и тот факт, что на рынке элитного жилья спрос повышается за счёт притока клиентов, которые раньше могли себе позволить только жильё бизнес класса. Причём одной из главных целей таких покупателей становится возможность приобретения прописки в квартире элитного сегмента недвижимости.