Расположение жилого дома

Размеры каждого дома и хозсооружений индивидуальны и принимаются в соответствии с разработанным проектом застройки. На второй стадии разработки планировки участка определяют местоположение дома. Жилой дом может располагаться следующим образом:

• на переднем плане — по границе участка, называемой красной линией, или с небольшим отступом от нее в пределах 1-5 м;
• в средней части участка со значительным отступом от красной линии в пределах 5-15 м;
• в дальней части участка.

В основном используется размещение дома на переднем плане, что характерно для малых и средних размеров участков в городской и приго-родной застройке. В этом случае дом удобно связан с улицей проездами и пешеходными дорожками и имеет определенное удаление для защиты от шума, пыли и других негативных факторов.

Для участков с большой площадью возможно размещение дома на заднем плане с целью повышения экологической защиты. При любых вариантах местоположения дома должна обеспечиваться правильная ориентация жилых помещений по сторонам света с целью соблюдения важных требований по инсоляции и естественной вентиляции.

На третьей стадии обоснования планировки участка разрабатывается размещение гаража, хозяйственных сооружений, сада и огорода. Гараж может быть встроенным, отдельно стоящим, сблокированным с жилым домом или сблокированным с хозсооружениями. Встроенные гаражи размещаются обычно в первом, цокольном или подземном этажах дома. Отдельно стоящие гаражи размещают ближе к въезду на участок, чтобы исключить нерациональное движение транспорта через участок. Сблокированные с хозсооружениями гаражи располагаются, как правило, вдоль границ участка.

Размещение хозсооружений зависит от их функционального назначения, размеров участка, общего архитектурного замысла застройки, наличия жилых зданий и сооружений на соседних участках и других факторов. Если участок используется дня ведения большого подсобного хозяйства или индивидуальной производственной деятельности, хозсооружения имеют развитую структуру и размещаются, как правило, в едином комплексном блоке и на заднем дворе, вдали от улицы. Если участок не имеет хозяйственного назначения, хозсооружения могут отсутствовать или быть небольшими, обычно отдельно стоящими в глубине застройки.

Важную роль имеет рациональная планировка сада, огорода, площадок для отдыха и игр, внутренних проездов, дорожек и малых архитектурных форм на участке. Как правило, сад проектируют на переднем и среднем плане участка, а огород — на среднем и заднем дворе. Планировка сада и огорода включает решение следующих основных вопросов:

• определение общего местоположения, формы и площади посадок деревьев, кустов и другой растительности;
• расчет количества растительности и расстояний между ними;
• выбор конкретных типов и сортов растительности — деревьев, кустов, цветов;
• прогнозные расчеты по перспективному изменению высоты растительности;
• обоснование удобных и кратчайших дорожек, внутренних проездов и площадок;
• определение потребности в бассейнах, беседках, фонтанах, альпийских горках и других малых архитектурных формах и т. д.

Таким образом, эффективные планировочные решения придомовых участков позволяют существенно повысить потребительские качества вашего индивидуального жилья.