Сметная стоимостьСметная стоимость состоит из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли. Прямые затраты и их составляющие расшифровываются построчно, такие строки сметы называются расценками (позициями). В локальных сметах, где нет разделения на отдельные позиции, в конце, за итогом прямых затрат, начисляются накладные расходы и сметная прибыль. Если же смета формируется по разделам, то накладные расходы, размер которых определяется действующими нормативами, и сметная прибыль указываются в конце каждого из разделов и в целом по локальной смете.
Понятие сметыСмету строительства собственного дома вполне под силу составить без привлечения специалистов, самим. Предварительно, конечно, необходимо разобраться в том, что такое смета, каковы правила и последовательность ее составления. Итак, смета — это финансовый документ. Он служит для подсчета доходов и расходов, которые предвидятся согласно бухгалтерскому плану поступления и расходования денежных средств на финансирование строительства или ремонта определенного объекта. Иногда смета составляется отдельно для какого-либо этапа работы. В строительстве смета должна составляться по следующим этапам: вид работ (затрат) — объект — пусковой комплекс — очередь строительства — стройка в целом. Таким образом, документ составляется путем перехода от частных мелких элементов работ к более крупным, а в итоге составляется смета проекта в целом. Это общее правило.
Устройство коммуникационных помещенийК коммуникационным помещениям в индивидуальных жилых домах относятся передние, прихожие, холлы, внутридомовые лестницы, коридоры, галереи, вестибюли и др. Их функцией является соединение помещений дома по горизонтали (в пределах одного этажа) и по вертикали (в пределах нескольких этажей).Передняя служит местом для входа и выхода из дома, встречи посетителей, хранения верхней одежды и обуви, выполняет некоторые другие функции. Как правило, передние занимают небольшую площадь (5-10 м2) и имеют две основные зоны: зону входа, где снимают и надевают верхнюю одежду и обувь, и свободную зону, где располагаются кресло, столик и зеркало.
Устройство комнат гигиеныОрганизация гигиенических процессов занимает особое место в комплексе условий, определяющих комфорт жилого дома. Наряду с наибольшей универсальностью для различных групп населения, гигиенические процедуры требуют более жесткой специализации отдельных пространств и оборудования, учитывающей необходимость зрительной и звуковой изоляции от других комнат. Первичные условия гигиенического комфорта связаны с удовлетворением физиологических потребностей человека, но важно учесть и нравственные формы, интересы, возможность укрепления здоровья и гармоничного развития человека.
Устройство зоны питанияПри проектировании дома необходим широкий типологический ряд помещений, формирующий зону питания. Для разных семей этот ряд может состоять из следующих видов кухонь: кухня, рабочая кухня, кухня столовая, кухня-столовая-гостиная, кухня-ниша, кухня-шкаф и др. В жилом доме зоны питания можно подразделить на совмещенные, раздельные и смешанные. В совмещенной зоне приготовление и прием пищи происходят регулярно и в одном пространстве. Пример совмещенной зоны питания — кухня-столовая. В случае раздельной зоны приготовление пищи производится на кухне, а ее прием — в комнате. Тогда зона состоит из двух помещений, которые тесно взаимосвязаны планировочно и функционально. Пример раздельной схемы — рабочая кухня и столовая. При смешанной зоне питания готовят пищу в кухне, а едят как в кухне, так и в комнате. Пример смешанной зоны питания — кухня с ограниченным местом для приема пищи и общая комната. Это наиболее распространенный в современной практике тип кухни.
Устройство обших комнатРеализация культурных потребностей — один из важнейших элементов жизнедеятельности семьи, определяющих возможность духовного самосовершенствования личности, образования, получения информации, эстетического развития, развлечения и отдыха.Как и другие процессы жизнедеятельности, культурные потребности реализуются как в жилом доме, так и вне его. Часть семей ориентируется преимущественно на сферу общественного обслуживания, а другая тяготеет к домашним формам культурного досуга.
Устройство спальниРассмотрим более подробно основные помещения индивидуальных жилых домов. Спальни целесообразно более точно называть индивидуальными жилыми комнатами. По требованиям гигиенистов, продолжительность сна должна быть не менее 8 ч в сутки. Только в этом случае происходит полное восстановление жизненных сил. Современные исследования социологов о времени, проводимом в жилище человеком, достигшим 70-летнего возраста, свидетельствуют о следующем. Наибольшую продолжительность имеет сон — 19-26 лет. 1-3 года расходуется на приготовление пищи и мытье посуды и столько же — на личную гигиену, одевание и т. п. Функция сна, таким образом, наиболее весомая из всех других домашних видов деятельности и занимает примерно 32-37 % всей жизни человека.
Типовые функциональные габаритные схемыИзложенные выше данные являются основой, на которой разработаны специальные типовые функциональные габаритные схемы для различных помещений жилых домов. При этом под габаритной схемой понимают схему расположения мебели в помещениях с указанием их размеров и пропорций. При выборе габаритных схем необходимо учитывать требуемый уровень освещенности естественным светом, микроклиматические условия (в частности, дистанцию от наружных стен со световыми проемами), характер связей с процессами, осуществляемыми в других помещениях, и с местами выходов общедомовых сетей инженерного обеспечения.
|